做农业第一步就是拿地，那么，哪种土地有用地优惠政策呢？这是农业创业者们非常关注的一个问题。
《国土资源部：关于进一步支持设施农业健康发展的通知》（国土资发〔2014〕简称127号）通知里支持的设施农业一般分为3类：生产设施用地、附属设施用地、配套设施用地，这三类设施用地在使用的时候不需要办理农用地专用手续，只需要签订《用地协议》，然后把用地协议在国土局和农业局进行备案方可。很多人分不清这三类用地，不知道哪样的是生产设施用地？哪样的附属设施用地？哪样的是配套设施用地？下面一起来看看这3类设施用地具体如何规定的：
第一类：生产设施用地
指在设施农业项目区域内，直接用于农产品生产的设施用地。包括：
1、工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等；
2、规模化养殖中畜禽舍（含场区内通道）、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地；
3、水产养殖池塘、工厂化养殖池和进排水渠道等水产养殖的生产设施用地；
4、育种育苗场所、简易的生产看护房（单层，小于15平方米）用地等。
第二类：附属设施用地
指直接用于设施农业项目的辅助生产的设施用地。包括：
1、设施农业生产中必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控等技术设施以及必要管理用房用地；
2、设施农业生产中必需配套的畜禽养殖粪便、污水等废弃物收集、存储、处理等环保设施用地，生物质（有机）肥料生产设施用地；
3、设施农业生产中所必需的设备、原料、农产品临时存储、分拣包装场所用地，符合“农村道路”规定的场内道路等用地。
第三类：配套设施用地
指由农业专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等，从事规模化粮食生产所必需的配套设施用地。
包括：晾晒场、粮食烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等用地。
强调，以上3类用地手续比较简单，自己与村里和镇里签订三方《用地协议》，然后，把《用地协议》去国土局和农业局进行备案，就可以合法使用了。
小贴士：土壤板结破除方法
向土壤中施入有机肥料或微生物肥料，会逐步恢复土壤中有益微生物群落，微生物的分泌物能溶解土壤中的磷酸盐，将磷素释放出来，同时，也将钾及微量元素阳离子释放出来，以键桥形式恢复团粒结构，消除土壤板结。
具体方法有以下几点：
1、增施有机肥。增施有机肥，如猪牛栏肥，不仅可改善土壤结构，增强土壤保肥、透气、调温的性能，而且可提高土壤有机质含量，增强土壤蓄肥性能和对酸碱的缓冲能力，防止土壤板结。
2、秸秆还田。农作物秸秆是原始的有机肥源，秸秆粉碎还田可提高土壤有机质含量，增加土壤孔隙度，协调土壤中的水肥气热，为土壤微生物活动创造良好环境,有利于有机质分解、软化，改善土壤理化性状。
3、适度深耕。当深松深度大于30厘米时，可打破犁底层，加厚土层厚度，改善耕层构造,从而防止土壤板结。
4、测土配方施肥。依据土壤化验结果配方施肥，通过有机与无机相结合，做到缺素补素，这样化肥施入土壤是不会使土壤板结的。
